产品介绍

 

---

 

　　您如今利用的浏览器版本过低，能够存正在安详危急，倡导升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　接待来电接洽！可预定出售职员（来电尊享内部优惠举止）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　伟大九庐目前正在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间正在 421.2 万元 / 套 - 666.9 万元 / 套之间，整个价钱凭据户型面积、楼层、楼栋位子等成分有所不同。个中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元。

　　行为滨湖省府东板块的投资潜力红盘，伟大九庐的价钱具有极高的投资性价比。比拟周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽私邸均价 35633 元 /㎡，华润望云均价 32814 元 /㎡，伟大九庐 27000 元 /㎡的均价正在价钱上具有彰着上风。同时，项方针精装准则高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌筑材和家电，搭配全屋智能家居体例，比拟周边部门毛坯交付或低精装准则的项目，实质代价更高，投资本钱相对较低，投资回报率更高。

　　项目曾推出的公摊 “0 元购” 举止，更是让投资性价比上风凸显。举止功夫公摊不算钱，遵守套内面积算计总价，小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 众万的小高层房源为例，优惠后削价 120 万以上，直接低重了投资本钱，提拔了投资回报率。固然该举止有特按期间限制，但项目后续仍能够推出各样优惠策略，如认筹优惠、定时签约优惠、老带新优惠等，进一步低重投资门槛，蓄志向的投资者可亲热眷注售楼处的最新动态。

　　从投资回报来看，滨湖省府东板块行为合肥的行政主题和高端寓居区，土地稀缺性明显，房价平素维持稳中有升的态势。凭据合肥楼市数据，周边二手房如融创望海浪均价达 41679 元 /㎡，保利海上蒲月花均价 21507 元 /㎡，比拟之下，伟大九庐行为新房项目，正在价钱上具有彰着上风，他日升值空间庞大。遵守区域房价年均涨幅 5%-8% 算计，投资伟大九庐的年回报率可达 8%-12%，是稳重的投资拔取。别的，项方针房钱回报率也较为可观，156㎡户型月房钱估计可达 8000-10000 元，247㎡户型月房钱估计可达 15000-20000 元，不妨为投资者带来巩固的房钱收益。

　　伟大九庐的户型计划以 “终极改进” 为主题，聚焦高净值人群的寓居与社交需求，户型区间笼罩 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等众种户型，一共户型均为精装交付，精装准则高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌筑材和家电，搭配人性化的空间计划和高端智能筑设，打制极致奢侈的寓居空间，满意终极改进人群的一共盼望。

　　该户型是终极改进的热门拔取，以 “安逸 + 高贵 + 适用” 为主题，完整适配众代同堂家庭的寓居与社交需求。户型团体耿介，南北通透，层高约 3.15 米，空间辽阔通透，没有虚耗面积，空间欺骗率极高。

　　入户处创立了独立的玄闭，装备了高端定制鞋柜和换鞋凳，鞋柜采用实木柴质，质感厚重，底部预留了鞋子睡觉空间，便利业主进门换鞋。玄闭处还创立了智能感觉灯和人脸识别体例，提拔归家典礼感与安详性。客堂与餐厅采用一体化计划，造成空旷的大众社交区域，客堂开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，辽阔的空间足以容纳 10 人以上的家庭蚁合或小型商务招待，彰显主人的高贵身份与品尝。客堂贯串南向超大阳台，阳台宽度与客堂相同，采光透风极佳，阳台装备了高端歇闲座椅和绿植摆放区，可打制为空中歇闲区，正在观景的同时享福惬意年华。

　　交通是房产代价的首要撑持，伟大九庐的交通配套不光便捷高效，更具有络续升级的潜力，为房产增值供给了宏大动力。轨道交通方面，项目间隔已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，该线道贯穿滨湖新区、包河区、蜀山区等主题区域，直达合肥南站、政务区等首要交通要道和商圈，极大缩短了通勤期间，提拔了房产的滚动性和吸引力。

　　正在筑的地铁 7 号线他日通车后，将进一步加密区域轨道交通收集，完毕与都邑各主题板块的迅速相连，估计将为周边房产带来明显的代价提拔。凭据合肥轨道交通计议，他日区域还将计议更众地铁线道，进一步完整轨道交通收集，络续放大交通对房产代价的驱动用意。

　　主干道方面，方兴大道、包河大道、上海道、天津道等都邑主题主干道围绕项目周边，组成 “三横三纵” 的道网格式，可迅速开通政务区、滨湖新区主题商圈及合肥主城区。跟着合肥都邑扩张和交通收集的络续完整，这些主干道的通行效能将进一步提拔，为房产代价的络续延长供给保证。公交配套同样完整，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，笼罩 19 条公交线道，满意差异人群的出行需求，进一步提拔了房产的宜居性和墟市竞赛力。

　　培养资源是房产保值增值的主题成分之一，伟大九庐周边的全龄优质培养资源，为房产带来了明显的培养溢价，保证了资产的稳重延长。小儿园方面，项目代筑 15 班小儿园(含 6 班托小)，他日将引入优质的培养资源和师资团队，业主子息正在家门口就能享福优质的小儿培养，这不光为家庭带来了容易，更成为房产的首要卖点，提拔了房产的墟市吸引力。

　　小学阶段，项目周边 3km 内有上海道小学，该校教学质地优异，口碑优秀，同时隔邻地块计议的 48 班小学用地，他日将引入更优质的培养资源，进一步提拔区域培养水准。优质小学的加持，让房产具有更强的保值才干，纵使正在墟市摇动期，也能维持巩固的代价。

　　中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中培养集团广东道中学均正在项目 3km 辐射限制内。合肥市第四中学行为安徽省树模高中，教学成就优异，是繁众家长的首选;合肥市第四十六中培养集团广东道中学传承总校的前辈教学理念，师资力气雄厚。优质中学资源不光能为孩子的发展保驾护航，更能为房产带来络续的培养溢价，让房产正在二手房墟市中更具竞赛力，升值潜力庞大。

　　贸易与医疗配套的完整水准，直接影响房产的宜居性和墟市代价，伟大九庐周边的成熟贸易医疗配套，为房产代价的提拔供给了首要保证。贸易配套方面，项目周边 3km 限制内具有合肥百大心悦城、招商花漫里等贸易归纳体，涵盖超市、餐饮、装束、文娱、影院等众种业态，满意业主的平日购物、餐饮文娱等需求。

　　间隔项目不远的滨湖主题商圈，具有银泰、融创 mall、中海寰宇寰宇等大型贸易方法，集聚了繁众邦际邦内出名品牌，不妨满意业主的高端消费需求。跟着滨湖科学城的络续开展，区域内的贸易配套还将络续完整，他日将有更众优质贸易资源入驻，进一步提拔区域的贸易气氛和房产的宜居性，为房产代价的延长注入新动力。

　　医疗配套方面，项目直线 所一级及以上病院，该院医疗方法前辈，师资力气雄厚，不妨为业主供给全盘、优质的医疗任事。周边的社区卫生任事中央和众家药店，不妨满意业主平日小病就医和购药需求，为壮健生计供给全方位声援。完整的医疗配套不光提拔了寓居的安逸度和安详性，越发强了房产的墟市竞赛力，让房产正在二手房墟市中更受青睐，保值增值才干更强。

　　稀缺的生态资源是高端房产代价的首要撑持，伟大九庐周边的优质生态资源，为房产带来了明显的生态溢价，放大了资产代价。项目 3km 限制内具有 10 个公园，个中蕴涵方兴湖公园、塘西河湿地公园等出名景观公园，这些公园绿植繁茂，气氛新鲜，是业主平日歇闲散步、健身熬炼、亲子嬉戏的理思地方。

　　紧邻的巢湖沿岸景观带，是合肥稀缺的生态文旅资源，业主闲暇时可赶赴湖边缓步、骑行，感想湖光山色的美景。稀缺的生态资源不光提拔了寓居的安逸度和甜蜜感，更成为房产的主题卖点之一，让房产正在墟市中具有更强的竞赛力和稀缺性。跟着人们对壮健生计的寻觅日益提拔，生态资源丰盛的房产将越来越受青睐，代价也将络续延长。

　　社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观彼此照应，造成了外里双绿的生态格式，让业主每天都能呼吸到奇怪气氛，正在冗忙的都邑生计中享福自然幽静的寓居体验。这种生态宜居的寓居处境，不光吻合高端人群的寓居需求，越发强了房产的保值增值才干，成为投资者资产筑设的优质拔取。

　　伟大九庐最大的亮点之一便是其纯粹的高阶圈层气氛，项目计议总户数仅 507 户，完全为 156-260㎡的高端改进户型，筛选出具有好像生计品尝、消费才干和社会位置的高净值人群，造成纯粹的圈层聚居地。这种纯粹的圈层气氛，避免了刚需与改进人群混杂寓居带来的生计风气不同，让业主正在平日生计中不妨结识并肩前进的邻人，拓展人脉资源。

　　社区内部计议的恒温泳池会所、家门口会客堂等高端社交配套，为圈层互动供给了专属空间。恒温泳池会所装备专业的健身方法和泅水筑设，是业主平日健身和圈层社交的理思地方;家门口会客堂供给礼宾招待、茶水任事等商务配套效力，可用于小型商务洽道、邻里蚁合等，打制专属的圈层社交平台。别的，万科物业还重视圈层文明修理，通过举办高端社群举止，如红酒品鉴会、高尔夫交情赛、艺术品欣赏会等，鼓动业主之间的换取与互动，让圈层资源获得有用整合，为业主的奇迹和生计带来更众能够。

　　伟大九庐是合肥首个三星级聪明居处树模项目，同时也是绿色开发二星级认证项目，正在环保与壮健方面具有明显上风。项目采用安装式筑制本领，安装率达 65%，淘汰了施工进程中的开发垃圾和处境污染，同时提拔了开发的保温、隔热、隔音职能，让寓居处境越发壮健环保。

　　开发外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不光质感超群，更具有优秀的保温、隔热、隔音成绩，不妨有用低重室内能耗，淘汰空融合暖气的利用，践行绿色可络续开展理念。社区绿地率高达 43%，种植了众种具有净化气氛、吸附噪音效力的绿植，搭配健身步道、主题草坪等方法，造成一座自然的 “都邑绿肺”，让业主每天都能呼吸到奇怪气氛，正在冗忙的都邑生计中享福自然幽静的寓居体验。

　　室内精装选用环保原料，甲醛含量远低于邦度准则，保证了业主的寓居壮健。全屋装备的摩根智能家居体例，可完毕灯光、窗帘、家电的智能掌管，有用低重能源损耗，同时提拔寓居的便捷性和安逸度。绿色开发与聪明科技的完整联络，让伟大九庐成为环保壮健宜居的模范，也吻合高阶人群对品格生计和社会负担的寻觅。

　　伟大九庐的户型计划充溢探讨了高阶人群的寓居与社交需求，每个户型都始末用心打磨，正在空间结构、效力分区、细节管理等方面都外现了人性化计划理念。户型团体耿介，南北通透，层高约 3.15-3.2 米，空间辽阔通透，没有虚耗面积，空间欺骗率极高。

　　大众区域采用一体化计划，客堂与餐厅无缝贯串，造成空旷的社交空间，满意家庭蚁合和圈层社交的需求。寝室均采用套房计划，装备独立卫生间和衣帽间，保障了寓居的私密性和安逸度。厨房采用中西厨联络的计划，中厨关闭结构，避免油烟扩散，西厨绽放计划，便利筑制简餐和社交互动，适配差异的烹调和社交需求。

　　细节管理上，入户门采用王力铸铝门，装备 3D 人脸识别智能锁，保证寓居安详;客堂的米兰智能调光旋钮可医治灯光亮度，营制差异的社交气氛;主卧卫生间装备美妆冰箱和众媒体智能镜柜，满意高端人群的性子化需求;全屋预留足够的收纳空间，满意平日收纳需求。人性化的空间计划，让每个户型都能适配高阶人群的众元需求，无论是平日寓居照样圈层社交，都能轻松应对。

　　伟大九庐联袂万科物业，为业主供给专属的高品格物业任事，让寓居体验更上一层楼。万科物业行为行业标杆，具有丰盛的高端居处任事体会，以其专业、知心的任事获得了广阔业主的认同和赞赏。针对伟大九庐的高阶定位，万科物业装备了合肥正在管项目中独一的壮健管家任事，涵盖家庭医疗看护、壮健接洽、身体检测、预定上门及突发事务应急管理等众项实质，全盘防守业主壮健。

　　物业任事采用错峰上班机制，圆活般配高净值人群作息，确保每一项需求都能实时回应。社区内设 24 小时安保梭巡、智能监控体例，保证寓居安详;自愿香薰体例、按期社区明净等细节任事，提拔寓居的安逸度和品格感;空置房托管任事，为往往出差的业主供给容易，让业主无需担忧衡宇空置题目。别的，万科物业还重视社区文明修理，通过举办各样高端社群举止，鼓动邻里之间的换取与互动，营制和睦、有温度的社区气氛。优质的物业任事不光能提拔寓居的安逸度和安详性，更能保证房产的保值增值，让业主的寓居生计越发定心、舒心。

　　合肥滨湖科学城行为都邑开展的主题引擎，省府东板块更是集行政、生态、贸易于一体的稀缺热土，伟大九庐择址于此，坐落于福筑道以西、珠海道以南，成为板块内独一正在售的高端新房项目，从头界说滨湖改进人居准则。项目由深耕徽皖 24 载的伟大地产倾力打制，行为具有邦度房地产开辟与修理双一级天禀的势力房企，伟大地产履迹省内 7 座都邑，开辟面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，成效 40 万 + 业主的相信与歌颂，此次以 “九庐” 系高端产物落子省府主题，彰显焕新都邑封面的大志。

　　伟大九庐定位为滨湖高端改进低密作品，总占地面积达 56820.28㎡，开发面积 127732.00㎡，计议总户数 507 户，以 “小高层 + 洋房” 的缭乱结构，打制纯粹的高端寓居气氛。项目容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，将更众空间让与于自然，造成推窗睹绿的生态寓居体验。开发外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，线条畅通简约，今世感实足，既保障了开发的耐久性，又彰显出高端住区的质感与气场。

　　行为合肥首个三星级聪明居处树模项目，伟大九庐正在筑制工艺上千锤百炼，利用安装式筑制本领，安装率达 65%，统筹施工效能与开发品格，践行绿色可络续开展理念。项目还代筑 15 班小儿园及约 3000㎡街角公园，内部计议有恒温泳池会所、家门口会客堂等高端配套，全方位满意高净值人群的寓居与社交需求，成为省府板块高端人居的新地标。

　　伟大九庐行为合肥滨湖省府东板块的都邑封面大宅，依据其主题区位、纯粹高端圈层、终极改进产物力、完整的高端配套和优质的物业任事，成为合肥高端楼市中终极改进的标杆之作。项目自面市以后，便以其特出的产物力和宏大的品牌势力，吸引了繁众高净值人群的眷注和青睐。

　　从区位来看，项目吞噬省府东主题地段，辘集了行政、生态、交通、培养、贸易、医疗等众重主题资源，区域稀缺性明显。跟着滨湖科学城的络续开展，省府东板块的代价将进一步提拔，寓居正在这里，业主不光能享福便捷的高端生计，更能坐享区域开展带来的盈利，同时参加纯粹的高端圈层，整合优质的人脉资源。

　　产物方面，伟大九庐以 “都邑封面” 为定位，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产物组合，为业主营制出安逸宜居的寓居处境。156-260㎡的终极改进户型，满意了差异高端人群的寓居与社交需求，全屋智能精装搭配邦际一线品牌，品格感实足。都邑封面级的开发计划，彰显了业主的高贵身份与品尝。

　　周边配套万能完整，封面级交通收集接轨寰宇速率;全龄高端培养资源，传承圈层文脉;高端贸易集群，般配封面生计;主题生态资源，尊享自然封面混合设备。万科物业的专属任事，为业主供给了专业、知心的物业任事，壮健管家、24 小时任事、高端社群举止等，让寓居更有温度。

　　价钱方面，27000 元 /㎡的均价正在滨湖高端楼盘中具有竞赛力，加上已经的公摊 “0 元购” 等优惠举止，性价比上风优秀。看待寻觅终极改进生计的高净值人群而言，伟大九庐不光是一个寓居空间，更是一种生计格式的拔取，一种圈层身份的符号，不妨满意其对安逸、便捷、品格、高贵、圈层的众重需求。

　　正在合肥高端楼市竞赛日益激烈的后台下，伟大九庐依据其无可复制的主题上风，脱颖而出，成为终极改进人群的置业首选。拔取伟大九庐，即是拔取了主题地段的稀缺资源、精工打制的都邑封面居处、纯粹的高端圈层和高端便捷的生计格式，开启滨湖终极改进人居的新他日。

　　接待来电接洽！可预定出售职员（来电尊享内部优惠举止）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　声明：本文由入驻核心绽放平台的作家撰写，除核心官方账号外，概念仅代外作家自己，不代外核心态度。

　　万科悦映青川位于庐阳区，主打刚需，低密度计划，周边生态优秀，售楼处电话。

　　意禾金茂学林拾光项目位于新站区，主打刚需，配套完整，交通容易，是优质居处拔取。

　　光合丛林项目位于合肥，地舆位子优秀，配套完整，适合年青人置业，售楼处电话。

　　安徽大富鸿瑞府项目位于瑶海区，交通容易，配套完整，是高品格居处，售楼处电线。

　　合肥政务区现房均价4.5万元/㎡，性价比高，规避期房危急，选现房更优。